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发表时间:2020年03月31日 13:53:19内容来源:百人牛牛技巧

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疫情对香港住宅楼价的影响开始浮现,香港政府周二(31日)公布的最新数据显示,2月份私人住宅楼价指数连跌三个月至一年低位,按月跌幅扩大至逾2.1%,为14个月来最大。 据路透社报道,差饷物业估价署的临时数字显示,2月份楼价指数报370.7,1月份为378.7。与一年前相比,住宅楼价升1%。 莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文表示,2月份指数下跌符合预期,并开始反映疫情的影响,估计未来1-2个月会指数跌幅可能会扩大,但除非楼价在短期内大跌,否则他估计政府暂不会将楼市措施“减辣”。 林浩文估计,住宅成交量未来1-2个月会下跌20-30%,主要是楼价1000万港元(183万新元)以下的中小型单位,料豪宅业主的议价空间会更大。 评级机构标准普尔周一发表报告称,预计今年上半年香港住宅交投仍将保持低迷,但是期望楼价会大跌的潜在买家则可能会失望,因尽管在全球爆发新冠病毒疫情阴霾下,香港的二手住宅楼价仍保持相对韧性。 另外,差饷物业估价署今天发表的《香港物业报告2020》初步统计数字估计,今年私人住宅的落成量将由去年的13,640个增至20,850个,增幅达53%;2021年料稍回落至18,920个。今明两年的落成量中,67%将来自新界。 去年全年住宅单位入住量为19,280个,按年高出66%。去年末空置量下降至总存量的3.7%,相当于44,890个单位。

香港2月楼价指数按月跌逾2%创一年新低